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280米,杭州第一高楼奥克斯未来中心

访客 2021-04-18 更新人员专用 17 ℃ 0 评论

杭州最具国际范的地方在哪?

280米,杭州第一高楼奥克斯未来中心

有人说是钱江新城,有人说是奥体。从城市面子看,都没错,但从城市“里子”看,未来科技城才是当仁不让的那个。

280米,杭州第一高楼奥克斯未来中心

这从美国加州硅谷的崛起就可看出端倪,这里曾离纽约十万八千里,但随着科技时代的到来,依托斯坦福这样的创新型高校,这里诞生了谷歌、脸谱、苹果等一大批享誉全球的企业。它们在赚到财富的同时,更深刻影响了历史的进程。

280米,杭州第一高楼奥克斯未来中心

未来科技城在迁入阿里总部后,也是一夜成名,随后围绕阿里系、浙大系等,各类科技型企业开枝散叶。

280米,杭州第一高楼奥克斯未来中心

280米,杭州第一高楼奥克斯未来中心

280米,杭州第一高楼奥克斯未来中心

杭州未来科技城

如今,随着人工智能小镇、阿里巴巴达摩院、之江实验室、菜鸟网络等超级IP的落定,未来科技城甚至跃升到2.0时代。

这些产业与企业带来海归人员的大量回流,杭州这些年吸引人才的能力与数量,一直位居全国首位,这其中的很大一部分,都流向了未来科技城。

比肩纽约的雄心,政府很早就在未来科技城的原点,规划一座14万方的中央公园。从单个体量看,不及纽约中央公园,但若与南向的广袤湿地叠加一起,其面积远超前者。

杭州西溪湿地

而在未来科技城中央公园之上,奥克斯地产雄心勃勃地要矗立起城西第一高——59层、280米的奥克斯中心。

杭州因为限高,一直缺乏真正意义上城市级摩天大楼,这使得奥克斯中心的绝对高度,鹤立鸡群。未来,从文一西路隧道出来,刚进入到未来科技城的门户,我们便能远远望见它的高耸云端。

杭州未来科技城中央公园

而置身于大楼高层,整片的湿地和整片的未来科技城,就匍匐在脚下,有着自然与城市最为壮阔的交融。

这幢280米的摩天大楼,并不是一种孤立的存在,它是约45万方TOD综合体的一部分。

整个奥克斯中心,除了这幢大楼,还包含住宅时代未来之城、约6.7万方的购物中心,大楼的主体则是写字楼和高星级酒店。

杭州奥克斯中心效果图

这差不多也是当今世界最为流行的一种生活方式,家离办公室很近,避免了交通拥堵;下了班可以去楼下的超市买菜,也可一家人在商场的餐厅用餐;饭后可以去看个电影,也可去健身房出身汗。

按照规划,大楼1-4层是商业,属于购物中心的一部分;5-15层是酒店,已经签约洲际旗下顶级皇冠假日酒店;17层以上就是办公区,中区到30层,高区到45层,再往上就是顶区。

楼顶上,还建造有一个直升机停机坪,满足顶级商务出行之需。

整个项目的负一层,有通道与地铁站直接连通,从而避免日晒雨淋之苦。

一楼大堂面积有1500方,7.8米挑高,局部来到13.2米,通透气派。

杭州奥克斯中心效果图

整个大堂被分为三个区,分别对应写字楼的中、高、顶区,从而避免了等待电梯时的混乱,更有利于智能化功能的植入。

奥克斯中心的电梯与道闸相通,一旦刷卡,电梯就会得到下行指令,进行目的地选层,自动停在一楼等候,相当科学。

而为了减少等候时间,项目总计配备了21部进口高速电梯,最快速度可达到7米/秒,即便在顶区办公,半分多钟即可送达。

与住宅相比,过往我们对写字楼的了解并不多,总觉得所有写字楼都是方方正正一个样子。

殊不知,从业态构成到地铁接驳,从设施配置到隐蔽工程的投入。像奥克斯中心这样的写字楼,已发生深刻革命,甚至改变了办公人士的生活习惯。

未来科技城从遍地的“草创型“、“车库型“企业,发展到如今的独角兽丛生,时间非常短,短到甚至来不及更新。

如今在整个未来科技城,最多的办公模式还是各类科技园。

企业由小变大,由默默无闻成长为巨头,它们对办公的要求越来越高,从早先的EFC,到如今的奥克斯中心,它们的出现恰逢其时。

更有意思的是,这些代表了未来科技城最高办公层级的项目,全部集中于中央公园之上,从而构筑起整个未来科技城的创造大脑。

这里下穿地铁5号线和城市快速中轴两条交轨;这里相距未来科技城精神堡垒的淘宝城约2公里;距离建设中的火车西站约2公里;距离浙大紫金港西校区大约3公里,是名副其实的“3公里黄金圈”。

在这个黄金圈内,奥克斯中心,不但占据面对中央公园的C位,同时还以自己的绝对高度,昭示一座新城的万丈雄心。

整个奥克斯,写字楼可售面积仅为10万方,仅占到整个项目的不到1/4,相当稀少。其整层面积约2400方,销售面积230方起。

杭州奥克斯中心效果图

因为有着此前EFC的珠玉在前,奥克斯作为当下未来科技城仅存的不多高端写字楼项目,备受关注,已有企业预定了几个整层。

EFC现在的整体租金在3-3.5元/平米/天,目前已吸引到抖音的母公司“字节跳动”、北京银行等优质客户入驻。

纽约中央公园旁的通用汽车大厦、克莱斯勒大厦,都是建成于上世纪30年代的摩天大楼和时代图腾,那个时段的美国,刚刚占据世界第一。当年的繁盛,在80多年后的今天,仍熠熠生辉。

同样以实业为基石的奥克斯,在同样繁盛的中国时代,在大城西画出最高的天际线。

我们同样期待,在下一个80年,站在280米的奥克斯中心顶层,我们同样能看到这种繁盛的延续。

本文标签:奥克斯杭州高楼

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